¿Estás pensando en comprar una propiedad en las Islas Canarias? Ya sea como casa vacacional, residencia permanente o inversión inteligente, adquirir una vivienda en Lanzarote es más sencillo de lo que imaginas.
Aquí te ofrecemos una guía completa paso a paso para acompañarte durante todo el proceso con total confianza.
Encuentra la Propiedad Adecuada
Comienza tu búsqueda con claridad:
- Define tu presupuesto y propósito (vivienda vacacional, ingresos por alquiler o mudanza definitiva)
- Explora distintas zonas de Lanzarote y elige la ubicación que mejor se adapte a tu estilo de vida
- Trabaja con una agencia inmobiliaria de confianza y con experiencia local, que entienda bien el mercado insular
Consejo: El conocimiento local es clave para encontrar las mejores oportunidades — por eso contar con el equipo de KPG Property marca la diferencia.
Asesoramiento Legal y Financiero
Para proteger tus intereses desde el inicio:
- Contrata un abogado independiente especializado en propiedad inmobiliaria en España
- Obtén tu NIE (Número de Identificación de Extranjero) si eres extranjero, obligatorio para cualquier compra de inmueble — tu abogado puede gestionarlo por ti
- Abre una cuenta bancaria en España para gestionar pagos, impuestos y servicios
Reserva la Propiedad y Comienza las Comprobaciones Legales
Una vez hayas encontrado tu casa ideal:
- Firma un acuerdo de reserva y abona una pequeña cantidad para asegurar la propiedad
- Tu abogado realizará una diligencia legal exhaustiva, verificando:
- Titularidad legal
- Ausencia de deudas, cargas o embargos
- Que todos los permisos y licencias estén en regla
Este paso es esencial para proteger tu inversión — nunca te lo saltes.
Firma del Contrato Privado de Compraventa
Tras completar las verificaciones legales y cuando ambas partes estén listas:
(aprox. 4 semanas después de la reserva)
- Firma del Contrato Privado de Compraventa (Contrato de Compraventa o contrato de Arras)
- Pago de una señal, habitualmente el 10% del precio total
- Este documento tiene valor legal y fija un calendario para la firma final, que suele realizarse unas 8 semanas después de la reserva o 4 semanas despues de la firma del contrato. privado.
Firma Final en Notaría
La operación se formaliza en una notaría:
- Firma de la Escritura Pública
- Pago del importe restante
- Entrega de llaves — ¡ya eres oficialmente propietario en Lanzarote!
Registro de la Propiedad y Pago de Impuestos
Después de la firma, tu abogado se encargará de:
- Registrar la propiedad a tu nombre en el Registro de la Propiedad
- Pagar los impuestos correspondientes:
- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) para propiedades de segunda mano
- IVA + AJD (IVA + Actos Jurídicos Documentados) para obra nueva
- Actualizar contratos de suministros y cuotas de comunidad
- Sol y clima durante todo el año
Comprobado científicamente — más sol significa mayor bienestar - Estilo de vida y valor excepcionales
Calidad de vida alta con costes de vida más bajos que en muchas zonas de Europa - Oferta limitada y valor en alza
En islas como Lanzarote, la demanda es alta y la oferta limitada — una inversión segura a largo plazo
Costes estimados de compra: entre el 8% y el 10% del valor del inmueble.
¿Por Qué Comprar en las Islas Canarias?
¿Necesitas Asesoramiento Profesional?
El equipo de KPG Property está a tu disposición en cada paso — desde tu primera consulta hasta la entrega de llaves.
Ya sea para mudarte o invertir, estamos listos para ayudarte.
Email: info@kpgproperty.com
Teléfono: +34 928 930 970
Da hoy el primer paso hacia tu hogar en el paraíso.
